买房就为了安定，在外漂泊有条根。没房时候想尽各种办法买房，可买了房子之后，有拼尽自己的努力想要将房子变得更大一点。可是，当你费尽千辛万苦买下自己思量已久的房子之后，发现房子的真实面积与合同上写的面积不符，你会怎么办？郑州家装设计告诉你，要拿起法律的利剑，有效的保障自己的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条规定:"出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1.面积误差比绝对值在5%以内(含5%),按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

2.面积误差比绝对值超出5%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实厉面积大于合同约定面积的，面积误差比在5岩以内（含5%)部分的房价款由受人按户约定的价格补足，面积误差丸丝工5%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在5%以内(含三名)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过5%部分的房价款曲出卖人双倍返还买受人。”