酒店作为一个投资颇大的项目，自然首要考虑到资本的回收期，而它的影响因素有许多，可控因素与不可控因素皆有。在项目成立初期，一重要因素便是主题酒店设计的选址问题，许多时候，它甚至可以决定酒店项目的存活与否。

 　　地大物博，便导致了许多地方的习俗、喜好有着千差万别，主题酒店设计自然是无法做到满足所有人的喜好，而主题酒店设计与选址之间的联系，许多时候也是选址决定了主题酒店设计。例如西安，古来便是多国的京城，历史气息浓厚，以宋代、明朝等朝代历史作为元素的主题酒店设计，也不会显得突兀;而在深圳，由于它的发展没有长久的底蕴，历来对于新鲜事物有着较快的吸收，此类主题酒店设计便没有足够的立足之本，或可出现门可罗雀的情形。因此，当决定了项目的所在地，当依据当地的城市文化、市民的喜好偏向，创作主题酒店设计的基本元素。

　　而在城市之中，酒店该在城市边缘的工业区还是人声嘈杂的商业区，或者平静的居民区?通常，主题酒店设计位于商业区，多是城市的中心地带，人群活动密集，并且周围交通便利，不论是公交、自驾、徒步都可以毫无阻碍。不似工业区的偏远，不似居民区的需求量不大，商业区的种种为主题酒店设计创造了一系列有利的环境，从而保障了酒店的回收无过多的障碍。