有时候看电视播报，不少业主在买房之后为了退房或者一系列的问题和装修公司发生纠纷，甚至闹到法庭。闹到最后不仅双方伤了和气还破财。那么怎么办呢，有什么办法可以防止这种情况的发生呢？小编告诉你，我国法律规定，在业主确认收房之后房屋质量出现问题归业主自己负责，因此，在交房时的验收就显得格外重要。下面，我们就一起来谈谈怎么验房。

1、房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。，让开发商进行维修。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。。

7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

检查完这些工作，如果没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，约定好没问题之后再确认收房，问题大的可以直接拒绝收房。