项目地址：天津，南开

项目面积：整改前3100m²；整改后7154m²

项目类型：三旧改造+厂房设计+文化产业园设计

服务范围：整体定位/品牌形象/功能规划/业态配比/外立面/景观

本案原是七十年代建造的市皮革技术研究所的老厂房，位于天津南开区，两条城市干道密云一支路与密云路交汇处，左邻工厂集中区，右靠住宅密集区。

为了存留老厂房的历史底蕴和文化内涵，我们将项目定位为创意文化产业园，该园区定位为创意产业集群区，并辅以会务、零售、餐饮等配套功能，可提供8000-10000多平方米的文化交流、推广、传播平台。空间印象提出关键词——文化、展示、创意、休闲、餐饮，希望在改造时续写建筑文化历史；同时引入自然、创意元素，打造天津创意产业地标。

改造前现场：

改造后效果图：