【思雨设计&逅屋施工】思雨设计教您60秒搞定二手房水电改造全攻略_包国俊

水电改造属于二手房装修的中的“隐蔽工程”，是最先开始的基础改造工程，也是整个工程的重中之重，它的作用非常大，直接关系到未来居室居住的舒适度、安全度,我们必须引起足够的重视，否则一旦装修完成，出现问题，日后的维修是相当麻烦的。因此，装修二手房的业主们千万要特别注意水电改造这一步，下面就由思雨设计&逅屋施工来为大家介绍二手房水电改造的注意事项，教您60秒搞定二手房水电改造全攻略。

一、拆除工程

1、水路拆除

二手房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，很多的水路管线已经有许多不合理的布局与设计，在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查。如果房屋里现在仍然在使用铝芯钱、镀锌管、铝塑管等淘汰材料，做拆除工程时一定要全部更换掉，装修师傅需对水路进行彻底检查。

2、电路拆除

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、水电路改造

水电改造施工顺序：第一步：选购建材；第二步：开槽；第三步：埋管线；第四步：检测试压；第五步：封槽。

1、水路改造

(1)更换水阀。二手房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，二手房最好从主管道分水阀以内全部更换，在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。

(3)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

水路改造注意事项

1、厨房水路改造

厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器，所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置，这样才能确定冷热水管安装的位置，进行水路改造。安装的时候要注意冷、热水上水管口高度一致，遵循左热右冷的规律，管口应该高出墙面两厘，冷热水管间距是15厘米，这个标准要严格执行。

2、卫生间水路改造

卫生间水路改造的内容比较多，洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要实现想好，地漏的下水道处理要到位，否则以后会造成返水现象。

Tips：如果需要装PPR管，需要考虑贴好瓷砖的厚度，避免管子外露。进行防水施工时最好采用涂膜防水，效果更好；整个防水工程应该在隐蔽工程施工并验收完全之后再做；防水做完之后记得要做2次蓄水试验，确保万无一失。

2、电路改造

电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

电路改造注意事项

1、客厅的电路改造

客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好，做好预留工作，一般来说，就在沙发的边沿处欲留电话线口，在户门内侧欲留门铃线口，饮水机、加湿器等设备预留电源口，一般情况客厅至少应留5个电源线口。空调，DVD机等不拔插头都处于待机状态的东西最好装有开关的插座面板，这样不用的时候就直接关掉，不会浪费电。

2、卧室电路改造

卧室电路改造一般包括电源线、照明线、空调线、电话线和电脑线。床头柜的上方预留电源线口，并采用5孔插线板带开关为宜，可以减少床头灯没开关的麻烦。梳妆台上方应预留电源接线口(吹风机)；另外考虑梳妆镜上方应有反射灯，在电线盒旁另加装一个开关；卧室灯具最好采用双控开关，一个安装在卧室门外侧，另一个开关安装在床头柜上侧或床边较易操作部位，这样晚上睡觉时就不用起身去卧室门旁边关。

3、厨房、卫生间电路改造

厨房内所用电器较多，所以在进行电路改造时，一定要想清楚厨房内会有哪些电器，具体位置在哪里，想好哪里应该预留电线接口，这样就不会给自己造成麻烦；卫生间的电路改造只需要把整体照明灯具的线路预留好就可以，比较简单。

卫生间管道最好留一个检修孔，否则以后检修很麻烦；卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，避免装镜前灯时高度不合适。

Tips：PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%；左零、右相上接地，强电弱电不能穿在同一根管子里；开关尽量不要装在门背后，操作起来不方面，灯尽量考虑双控；千万记得插座多多宜善，未来总有用得上的一天；开关的暗盒要用好的，最好要和面板配套购买，不然可能装不上；准备放置大功率电器的地方要用16A插座，如电烤箱等。