根据此前中国指数研究院发布的数据，上半年北京市别墅市场仅有9个项目获得了预售许可证，累计新增供应1238套，同比下降19.19%。而从北京的别墅占商品住宅办公室装修包括普通住宅、公寓和别墅的比重来看，上半年北京别墅市场同比回升4.45%。但由于政策调控等因素导致别墅需求萎缩，累计成交套数582套，同比降幅44.99%，高于商品住宅市场下降幅度。同时，2011年别墅市场的供求差距进一步扩大，累计销供比例0.47:1，低于去年同期的0.69:1。

受到房产调控政策的影响，今年1至6月的别墅市场新增供应继续回落。上游房地产行业的变化将如何影响别墅室内设计的风向标？据了解，目前“本土化”这一趋势已在业内达成普遍共识。它包括别墅建筑风格的本土化，也包括在装饰设计领域，别墅的功能和办公室设计更加符合中国人生活需求的双层含义。

·市场趋势·

高端别墅市场更具潜力

据专业别墅装饰机构预测，随着政府对土地越发严格的管理，别墅项目的稀缺现象将更加凸现，客观上为顶级别墅的开发创造了条件。

由此，别墅市场中的低端产品将可能面临更加激烈的市场竞争，而高端顶级产品市场容量则较有潜力。目前别墅市场产品成熟度较高，已经开始从居住消费需求转向休闲消费需求和投资需求，因此更高端的产品需求量将加大。与此同时，消费者对高端项目也将更加挑剔，对其品质如环境、景观、人文、个性化等方面的要求将进一步提高。原文出自办公室装修http://www.backstreet.sh.cn/，转载请注明。