近两年来城市综合体(HOPSCA) 频繁涌现，通过对香港、上海、南京等地具有代表性的城市综合体的考察调研，归类总结现行阶段已建成的城市综合体的商业建筑特征和空间形态，以期提出和倡导新型、舒适的购物环境和商业建筑文化。

    城市综合体设计的市场考察调研阶段可以是在现场实地勘察阶段之后，也可以与现场实地勘察同步进行，具体是指在商业空间规划的用地范围内针对周边社会因素及文化因素展开的市场考察与调研。具体包括以下4个方面的内容：

(1)展开商业空间设计可行性市场调研，通过对所在地区商业实力的影响来分析确定商业空间设置的功能性定位。

(2)针对商业空间规划所在地受众的消费心态、消费层次、消费需要、行为模式等展开市场调研，以求最大限度地满足当地民众的功能需求、精神需求、心理需求。

    (3)针对商业空间规划所在地周边环境中类似商业空间状况展开调研，包括业态状况、来客类型、社会评价、空间布局、设计风格、公共设施、线路规划等，避免设计上的雷同与重复。

    (4)针对商业空间规划所在地的时代因素、民族因素、地域文化因素等展开相应的调研，以求在设计中凸显当地文化特色。

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