对于房地产在话题永远都是那么那么多，前段时间房产的些行家、人才都在辩房地产是否应该作为支柱产业？？没怎么敢插言，看了几篇文章觉得公说公有理，婆说婆有理。个人观点来看，我一直都不认为房地产有朝一日会被纳入国家支柱产业的范畴。因为我觉得，中国的房地产行业还不规范，不成熟，总体来说是很脆弱。不论当前，房地产行业在区域乃至全国的经济发展中占有多大的分量，对国民经济影响多大，对国计民生，对老百姓影响多深远，甚至在政府的牵扯面有多广，总有一天，会因为行政手段或者市场规律把行业内的泡沫扯得粉碎，虽然这一天从目前的发展态势看比较遥远，但这是一道永远躲不过的槛！房地产行业也应该做好这个心理准备。中国毕竟是社会主义，说得冠冕堂皇点宗旨是要为人民服务。虽然这么说的确有点幼稚，很酸，也不大切合实际了。但毕竟任何时候、任何情况下都不能忽视中国人民的力量，历史告诉我们，这样是要吃亏、挨打的。当然也包括我们自己的人民政府了。

　　新特区的设立，特别是成渝两地同时获批，对于重庆无疑是一个很大的利好。虽然重庆的新特区地位早在意料之中，虽然做为最年轻的直辖市重庆本身就很特了。在直辖十周年这个大好日子之际，中央此举无疑又给重庆又一次大发展打了一针强心剂。新特区的全称是全国统筹城乡综合配套改革试验区，依然和农业、农村、农民朋友息息相关，是三农政策的深化和延伸。重庆人口密集，农业人口占绝大部分，经过直辖十年的快速发展，重庆主城已经颇具规模，从城市美化、交通、开发区经济等方面，取得了很大的成绩，确实令人刮目相看。但不彻底解决重庆的农村问题，重庆就永远也跟不上东部的步伐，永远达不到直辖市应有的水平和高度。随着新特区的建立，城乡统筹工作也将加快步伐。房地产行业也必将抓住这次机遇迎来又一个快速发展的春天。

　　特区成立了，房地产发展了，国家调控越来越多了，老百姓买房会越来越容易吗？答案肯定是否定的。开发商是以经济利益作为导向，而不是为了适应国家改革政策而为老百姓谋福利。但政府不一样，政府是要以老百姓的根本利益为前提，这就在开发商和政府之间树立起一座壁垒。如何能让房地产行业继续在区域经济发展中继续发挥重要作用，又能根本上解决农民负担重，望城兴叹的窘境？大力发展城市廉租房、经济适用房必然会是下阶段重庆政府急待落实的一个大难题。在落实国家宏观调控的同时，又要兼顾广大开发商的利益，确实是一个比较棘手的问题。

　　房价会因此而降吗？答案肯定是不会。受政策、需求的影响，房价依然会稳中有升。考虑到，重庆未来城市化进程的加速，每年将会有30万以上农民进城，如何安置？自然主城区外的郊区、城乡结合部将会成为房地产商互相争夺的重点区域。中国的市场经济已经造成了贫富差距越来越大，股市、房市的红火在进一步拉大着这种差距。新兴的房地产是否能成为农民进城争相追捧的目标？而进城的农民朋友又是否能追捧得起呢？这主要还是看政府对廉租房和经济适用房的政策是否能落实到位。如今虽然有不少的经济适用房，但仔细看看真正的住户是谁？或者是通过什么途径才得来的？找关系疏通？？买指标？？高价转出的二手房？总之啊，老百姓能有一套安身立命的住房实在太难。而有房的一般都不止只有一套住房，从这个方面来看，对房地产的调空当真是势在必行，否则，随着住房价格一天一天的攀升，肉、粮食、油、盐等日常生活用品价格的普遍上涨，没涨的，只有老百姓的收入。长此以往，买不起房的只会更加买不起房，穷人和富人两极分化将只会越来越大。说什么城乡统筹，说什么造老百姓买得起的房子，说什么和谐社会，全TMD废话了。

　　不可否认，新特区对重庆房地产有一定的利好作用，但这个利好有多少是对开发商，有多少属于统筹范围内的老百姓，还是要政府说了算，怎么权衡？？我想，现在政府和开发商需要博弈了，开发商的利益要保障，毕竟当今世道，开发商和政府都在同一条船上，鱼死网破是谁都不愿意看到的，但是政府的性质决定了，他应该也必须考虑到普通的弱势老百姓的生存问题。这就意味着，，随着新特区的成立，城乡统筹概念纳入政府的议事日程，每年30万以上农民进城产生的多种社会问题，主要是务工、住房、子女、教育等，必将给房地产行业带来一个短暂的春天，另一方面，八部委的政策也会得到进一步的落实，小户型、经济适用房的数量必然会有所增长，但至于价格，肯定不会是一般农民朋友买得起了。毕竟，政府要在几方游弋，也真难为他们了。

　　我欣喜着城乡统筹，我忧心着统筹中的农民朋友！