在我国沿海经济发达城市，甲级写字楼建设已经蔚然成风。据深圳写字楼设计公司“康蓝装饰”了解，“甲级写字楼”这个名词是有港台商人引进并逐渐流传开来的，国家官方层面并没有明文定义。而对于甲级写字楼设计规范与标准，也是由写字楼设计行业从业者约定俗成的。
一般来说，业内对甲级写字楼的设计规范主要涉及到下面几个核心要点。
1、甲级写字楼的办公区域应超过20000㎡，每层建筑面积不低于1000㎡，人均办公室面积为10—15㎡。1—2年内办公室的企业入驻率应高于65%；
2、办公室面积。甲级写字楼的普通办公室人均使用面积应大于3㎡，办公室单体面积应大于10㎡。而对于人均会议室使用面积，有会议桌的原则上应超过1.80㎡，没有会议桌的原则上要超过0.80㎡；
3、由于电梯是写字楼的主要交通工具，所以电梯是衡量写字楼等级的重要标准。一般来讲，甲级写字楼的电梯应选择国际著名电梯品牌。同时，甲级写字楼内电梯的等候时间不应不超过30秒钟，每部电梯的服务面积应小于3900平方米。而每部消防梯服务的标准层面积是1500平米；
4、对于设置了采暖空调的甲级写字楼，在满足办公室采光照明需求的基础上，应尽量减少外窗面积，以保证良好的密闭性和隔热性；
5、甲级写字楼的办公室内净高应高于2.60米，装设了空调的办公室则不应低于2.40m。办公室走道的净高应高于2.10m。
6、甲级写字楼的智能化系统，应达到行业通行的5A级标准——办公自动化（OA）、通信自动化（CA）、楼宇自动化（BA）、消防自动化（FA）和保安自动化（SA）。
7、层高直接关系到写字楼内部的空气质量，而且也会影响到写字楼的办公室环境。原则上甲级写字楼的净层高应超过2.4米。
以上就是深圳写字楼设计公司“康蓝装饰”为您总结的甲级写字楼设计基本规范，希望能解答您的疑惑。
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