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办公室装修建筑类型划分

(2015-05-28 09:28)
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    办公室装修室内设计旨在创造一个良好的办公室内环境。根据建筑权属及组成空间类型的不同,办公室装修建筑一般有以下两大类型。

   1.商业办公楼。系指由房地产开发商开发、修建井出租、出售的商业办公用楼的别称,属于营利性建筑物业,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构,如各类设计机构、商贸公司、金融保险等服务行业以及政府相关办公机构等。商业办公楼整栋大楼由开发商统一管理,公共空间如通道、楼梯、电梯厅、大堂由开发商统一设计,各租用机构在其租用面积内按工作状况进行办公环境设计。

   2.专属办公楼。整栋大楼的建设和使用主要根据所属单位或机构的实际工作状况和需求而设,如专属各机关、团体、部门、企事业单位的行政性及专业性办公建筑,属于非营利性建筑物业。此类建筑内部的各办公空间主要是按照部门划分,各空间划分明确、独立性较强。 

   根据功能侧重及组成的不同,目前商业办公楼有一般办公楼、公寓式办公楼、酒店式办公楼、商务写字楼、综合性写字楼等类型。其中公寓式办公楼由一种或数种平面单元组成,单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房、厕所等功能房间;酒店式办公楼以提供酒店式服务和管理为特色;商务写字楼是以商务为主、由一种或数种单元办公平面组成的办公楼;综合楼系指由两及两种以上用途的楼层组成的公共建筑,如具备办公、商卖、餐饮、住宿等综合功能的建筑类型。目前,随着电子、数字、通信技术和图形显示技术的综合应用,拥有先进自动化系统的智能型办公楼应运而生,并根据建筑市场约定俗成的相关标准划分为顶级、甲级、乙级、丙级四种等级。


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