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商业综合体内部街区景观设计

(2014-01-23 12:01)

  随着人类社会的发展、人类活动领域的扩张,景观环境的范畴也随之不断扩大。城市商业综合体是城市生活中多种建筑形态及生活空间的优化组合,并共同存在于一个有机系统之中。各部分功能之间存在相互依存、相互助益的能动关系,共同形成一组多功能、高效率的综合体。

  城市商业综合体又名“Shopping Mall”,是伴随着我国经济发展而从国外引进的新型商业业态。顾名思义,城市商业综合体即高度集聚的城市商业中心,是超出了一般单幢建筑概念的大型商业建筑或建筑群。商业综合体具有高通达性、高密度性、集约性、功能符合性、整体统一性。一个成熟理性的城市综合体的标志是持有物业的部分,如为满足城市精英阶层的居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态的高品质生活需求。
  城市商业建筑综合体作为城市的重要载体之一,其已具有广泛的城市含义。在商业综合体景观设计组织其外部形态时,考虑其组合方式美观的同时,一方面要考虑到对周边城市环境的影响,尽量做到与周边环境的和谐,提高区域竞争力;另一方面这类建筑的景观园林设计要考虑其巨大的体态,尽量做到化整为零,在人们的视觉上弱化其体形,或者以细部优化分散人们的注意力。值得注意的是,好的设计能够促进商业综合体健康、持续发展,但在商业综合体景观设计的实践过程中依旧会遇到困难。那么商业综合体的景观设计内容有哪些?
  从专业角度讲,主要包括内沿和外沿两部分。在外沿的设计中,除了强调整体效果外,
商业综合体景观设计应重点于商业化标识体系的设计、商业广场设计、灯光景观设计、商业店招体系设计、人流及车流导引体系设计等等。内沿方面,则应重点强调于室内商业街区的设计。室内商业街区的设计根据以往运作项目的经验,基本上可以归结为商业街区的构成体系设计、商业街区功能使用设计和商业街区的展示形象设计三个方面。
  商业街区的构成体系,包括平面路径、公共空间和交通节点。三者有序的设计将构成完整商业化空间。
  商业街区功能使用设计,包括商业空间的功能性划分、业态引导、交工标准及设备配套。一个商业空间的整体商业价值不仅是经营者对业态的合理规划,也是前期设计及策划者通过有效的方式进行的安排。例如,通过电、水、燃气等在不同单位内的设置,不仅可以增加商业单位的使用价值,更可以提升弱势商业空间的价值。
  商业街区的展示形象设计,包括门牌设计、指示设计、小品
景观园林设计、灯光照明设计、主题设计、广告位设计等。商业内部的经营在很大程度上依赖于内部的商业化设计,它是商业带给顾客的第一印象,是商业购物消费环境的营造,其设计非常重要。
  商业环境的营造由多种因素构成:建筑物、卫生、街景、夜景、绿化、灯光照明、广告及悬挂物、雕塑、城市小品等,均是商业街环境的组成部分,这些构成要素形成商业街的环境特色;同时,商业街的环境必须体现其整体统一性,这样才能从总体上有别于其它商业系统。在这其中,环境设施的因素可以视为商业综合体建筑内部空间界面的附着物,它是空间营造环境氛围、形成场所特征的重要手段。设施包括各种交通设施、照明设施、顾客休息设施、服务设施、展示设施、标志指示等。设施在商业综合体建筑空间系统中,为顾客提供各种服务,吸引顾客停留并刺激其消费欲,营造良好的购物环境和商业气氛。设施的设计与顾客行为心理需求有直接的关系。
  总之,商业综合体内部的商业化设计要求设计师一方面要提出了独具特色的设计思路,另一方面也要与商业建筑本身的消防设计相结合。因此,进行商业综合体的整体规划,研究商业发展之规律,形成平衡的局域市场的"生态"环境,并将本商业街置于更大范围的市场去考量,看其与其它商业综合体是否能够形成相生相辅的格局,将成为商业综合体长期发展的重要影响因素,从而最大限度提升商业综合体的商业价值。

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