装修一套房屋,费用在几万元到几十万元不等;一盏客厅大灯,价格从三四百元到三四千元不等;一块地板瓷砖(800 800毫米),其价格更是从二三十元到两三千元不等。这让远离装修行业的人难免不咂舌,心里不禁想问:“装修这潭水,到底有多深?”
装修这潭水到底有多深
瓷砖价格:悬殊达到上百倍
谭女士家住雨湖区中山街道湘建社区,她在我市某小区购买了一套100平米的房子。12月中旬,她家房屋的装修即将结束。但回想装修过程,令她和丈夫有些迷茫的是,许多装修材料价格相去甚远,同一名称的材料,价格悬殊几倍、十几倍,甚至上百倍。
因为资金不足,谭女士和丈夫在装修时只能精打细算。在与装修公司的业务谈崩后,他们决定自己购买装修材料、然后包工给人家做。购买材料首先要购买地板瓷砖。他们来到河西某建材市场,在一家门店里发现,一般瓷砖(800 800毫米)的标价是50元到300元不等。
在这家店里,夫妻俩选择了一种色泽柔和、标价为248元/块的瓷砖。经过讨价还价,商店老板答应以每块48元的价格成交。看到老板答应的价格与标价相差这么远,两人好奇地问:“为什么要标这么高的价?”老板悄悄回答:“这是为了应付那些装修包头,包头有回扣,才会来买。”
想到“货比三家不吃亏”的古训,夫妻俩向这老板说“再考虑一下”,离开了这家门店。有人后来对他们说,其实这个价格还可以更低一点。
随后,夫妻又来到河东某大型建材商场。在一家品牌瓷砖门店看到,一款名叫“微晶石”的高档瓷砖,每块标价为2580元。这个价格让他们傻了眼,售货员说:“如果你们真的想买,商店可以打5.2折。”看到这样高的价格,夫妻两立即“逃离”了这家商店。
经过多天的选择,谭女士和丈夫终于在河西的某建材市场找到了他们想要的“便宜货”。在这里,老板爽快地开出了每块28元的价格。经过夫妻俩的“软磨硬泡”,老板最终答应以每块23元的“超低价”成交,但叮嘱两人不许向别人说是这个价买的,以免破了“行规”。
每块23元和每块2580元,这样大的差别,确实令谭女士唏嘘不已。
一样的房屋,装修价格大不相同
在岳塘区湖湘路工作的阳先生,对于房屋装修一事也是“感慨万千”。他有一套100平米的房屋要装修,准备让一家装修公司来承包。装修公司负责人看了房屋后说:“你这套房子,没有8万元拿不下。”
听到这话后,阳先生不知道这价格是贵了还是便宜,便试着问墙壁的粉刷要多少钱一个平方米才能承包。对方回答:“一般是40块钱一平米,我公司优惠你两元,算38元给你。”
听了这话,阳先生的心里还是没底,就来到楼下一户正在装修的人家打听。一位正在做墙壁粉刷的师傅看到有生意找上门来,热情地向阳先生介绍:“我们公司的墙壁粉刷承包价,一平米是28元。”见阳先生没有吱声,这位师傅又说:“如果你还想少一点,去找我们的老板谈。”接着,他便留下一个电话号码给阳先生。
听到墙壁粉刷的承包价每平方米只要28元,阳先生觉得自己请的第一家装修公司的开价明显高了,决定放弃这家公司、另外请人。
随后,阳先生通过朋友介绍,找来了一位个体装修师傅。这位师傅坦诚地对阳先生说:“5万元,这是最低价,我也只在里面赚一点工资钱了。”他担心阳先生不相信,还特意对阳先生说:“如果你对承包不放心,也可以不承包,你自己去买材料,我给你纯包工。”
阳先生觉得这个办法好,就以纯包工的方式进行装修。结果,他用4.8万元顺利地完成了家里的装修任务。
装修公司与个体装修的价格差别为什么这么大?阳先生就此询问一位专业人士。这位专业人士说,装修公司的价格之所以比个体的高,一般是因为运作成本比较高。同是接一个工程,装修公司要抽走30%的管理费(包括设计、勘测、监理等),有的甚至更高,达到35%;而个体装修人员就省去(简化)了这一环节。
对于地板瓷砖的价格问题,他们说:“瓷砖是装修里面最难掌控的事。即使是全部承包,也对瓷砖的品质高低不好定位,价格也相去甚远。因此,在许多的大型装修工程里,瓷砖可能是唯一不列入承包范围的材料,哪怕是正规的大装修公司,也同样如此”。
行业负责人:“我市的装修行业,整体上是规范有序的”
就市民对装修行业的看法、装修行业的现状以及装修行业如何健康发展等话题,我们邀请了市人大代表、市家居装饰材料商会会长唐文斌先生,请他发表对这方面的看法。
唐文斌说,目前,我市有装修材料经营户1600多家,装修公司150多家。对于我市的装修行业,整体上来说是规范、健康、有序的,对我市的房地产建设和居民的安居乐业起到重要的推动作用。当然,里面也存在着一些瑕疵,需要行业的约束、商家的自律,以及社会各界的爱护、扶植和鞭策。
就装修材料而言,整个装修过程需要十几、甚至几十种(品类)的材料。它不像一台电视机那样简单,市民比较容易鉴定。而且,许多市民对装修或装修材料都不是很熟悉,因此,市民对鱼龙混杂的现象很难识别。买便宜了,又担心质量不好;买贵了,又怕被商家宰了。如果市民遇到质量和价格的问题,或有什么疑惑,可以拨打行业的投诉热线(55583889),向相关部门反映、了解情况,争取把问题尽快得到解决。
对于装修公司收取管理费的问题,唐文斌认为有的个体装修人员反映的情况不准确。一般情况下,装修公司向装修人员收取的管理费只有10%左右,远没有30%的那样高。
关于地板瓷砖的价格差异现象,唐文斌作了很客观的评定。像“微晶石”类似的高档瓷砖,与普通的地板瓷砖相比,在质量、环保及性能等方面确实是有很大的差别。一块进口的“微晶石”的高档瓷砖,其成本可能就高达几百元、有的甚至更高;而普通瓷砖的成本相对较低,这就导致出售的价格会不一样,客户可以根据自己装修的定位和需求做出选择。
当然,他也认为这其中不排除少数人或商家故意虚报价格、以次充好的可能。
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