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日志

如何选择娱乐夜场用地?

(2012-12-22 18:30)

选择一个好的经营场地,是发展的关键,选择的标准很多,以下观点仅供参考:
       行业文化区:行业群体相对集中处,便于优势互补。不要怕扎堆,比较才会有机会,麦当劳和肯德鸡就是一个挨着一个。
       夜总会要注意:不要紧邻闹市区,太容易成为打击对象;找地面关系过得硬的地方;找一些政策边缘地带(管辖三角地带,俗称三不管),俗语:酒香不怕巷子深,尤其是要迅速致富的人,要敢于冒险,尽早资金回笼,有事也不赔本。量力而行:场地租金不能太高,要适中,尽可能地多签几年(反正也不预交钱)。以自己合适为好。
       借鸡下蛋:借大饭店上档次,一切收费可以上来,而且从客源上可以得到一定的保证。而且大饭店里行业管理较松,还可以收外汇,比较合算。
       注意扰民:不要紧临居民区,尤其是有中央空调的或其它风道的居民楼层中,否则隔音一定要好,免得犯了众怒。有一个场子为此将其营业场所顶上的一层楼全买下来做办公室,真是动了血本。还有一个场子每年给邻居们发噪音补偿费。
       交通便利:停车一定要便利,您一定要想到您会火起来,量贩式要邻近交通便利处来玩的人不一定有车,晚上回家不方便,所以打车要方便,对出租车司机也要做到家喻户晓。

 

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评论 (9) | 阅读 (440) | 类别 设计杂谈  

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