总结出以下二手房装修翻新改建要点性！

1、装修预算费用的控制；
2、施工时间的合理安排与把握；
3、施工前的基础及细部检测处理工作；
4、对现场的家具、电器、地板的保护工作；
5、装修前对施工中的难点的预知性；
6、原有水管、电路的检测判断；
7、卫生间的防水重点处理；
8、原有墙面的基础检测取舍；
9、原有木地板的取舍与处理；
10、缺陷房型的合理布局规划；
11、施工人员的专业性及施工经验；
12、局部改造翻新与整体效果的把握；
特别提醒：
对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗，特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。
阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗台以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。