尽管别墅生活常见的功能和空间布局有一定的定式，但广州天河装饰认为，不同阶层、不同家庭结构、不同职业对于居住空间会有不同的功能需求。因此，对别墅的各个空间进行功能分区是很有必要的。

内外分区
    组成别墅的各种房间对内、对外联系的密切程度要求有所不同。别墅内外分区的主要依据是空间使用功能的私密性程度，它一般随活动范围的扩大和成员的增加而减弱。私密性不仅要求声音、视线上的隔离，而且在空间组织上，也要保证尽量减少内、外之间的相互影响与干扰。要求对外联系密切的房间应布置在出入口和交通枢纽附近，而对内联系强的空间应设在比较安静、隐蔽的内部使用区域内。所以，卧室、书房等放在最前，厨房、餐厅等放在其中，客厅、起居室等放在入口附近。

动静分区
    动静分区就是将有运动、声响发生的所谓“闹”的空间，与要求安静的所谓“静”的空间分隔开来，做到互不干扰。

    家庭生活中各种活动有动静之分。如卧室、书房比较静，而客厅、起居室、餐厅、厨房相对是动的。卧室也有相对动静之分，如父母的相对安静，孩子的相对吵闹。

主次分区
    由于组成别墅各个房间的使用性质不同，以及居住者对空间的需求不同，空间必然有主次之分。因此，对于客厅、主卧室等别墅的主要空间应在位置、朝向、交通、景观以及空间构图等方面优先考虑，其他次之。

洁污分区
    家庭生活中各个空间也会有相对的清洁区域与会产生烟、灰、气味、噪音、放射性污染的所谓“污浊”的区域之分，对室内空间进行洁污分区，以满足人们在使用功能和心理上的要求。由于住宅中厨房、卫生间等经常用水，相对较脏，而且管线较多，如能集中布置，将有利于洁污分区。

动线组织
    人要在建筑空间中活动，物要在建筑空间中运行，人流运动的路线，我们称之为动线：人在建筑中的运动都有一定的规律，这种规律就决定了建筑各个功能空间的位置和相互关系。动线组织通常是评价建筑平面效率与合理性与否的重要元素。在别墅中至少有两条动线，一条是对外的主要动线，为主人、客人活动的客厅、起居室、餐厅等公共区域；另一条是对外的辅助动线，主要在厨房、洗衣房、车库等辅助区域：两条动线各自形成自己的“流程”，互相也会有结合点。在满足同祥功能要求的情况下，动线越短越好，缩短动线意味着空间紧凑，节约建筑面积和方便使用：合理的动线组织应保证各种交通空间通行方便，各种房间联系方便，各种流线之间避免互相交叉干扰，主楼梯位置明确，交通面积集中紧凑。