户型设计

户型设计策划的主要内容:

1、  户型类别配置:  

户型设计首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫小户为主？一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？

2、  户型面积设定

 如今现在社会对住房的定位已有很大改变,可基本分经济实用户型,大户毫宅型,(其中也包括了别墅类型:)

3、户型类别分布

户型所处的环境目前在消费者看来至关重要.这很可能取决于消费者是否在这个小区购买住宅.在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不怎么看好，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层……位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润

4户型功能配置

我觉得一个户型功能配置很重要,这直接影响到消费者以后利益.功能配置好的话,是从消费者最根本的需求出发了,这当然也抓住了消费者的心.

一套好的户型应该还得做到下面几点：

1、  动静分开2、公私分开3、主次分开4、干湿分开

目前市场上公寓户型主要是跃层式,错层式.平层式

当然这里面大户型主要是跃层式,还有别墅类型

 

这是我个人从设计角度对户型设计的一些看法和见解

下面是我设计一套别墅的户型设计