凤凰岛位于三亚市三亚湾“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛，占地面积547.6亩。通过395米长的海上观光大桥连接凤凰岛和市区滨海大道光明路。其中，三亚国际客运港实际占地47.6亩，其余500亩凤凰岛土地，作为大型综合旅游度假项目开发。凤凰岛按照国际标准进行整体规划，将建成集休闲、度假、商务、娱乐于一体的热带滨海商务度假岛。

    凤凰岛项目被列为海南省十一五重点工程，目前该岛10万吨国际游轮码头工程及国际联检楼已竣工，395米跨海大桥建成通车。该岛四面环海，其南面是鹿回头和南边岭，东面是三亚市区及背后的高岭、金鸡岭和马岭，北面是南山，西面是东瑁岛和西瑁岛，景色十分优美，且人工岛靠近三亚市区，凭借跨海大桥闹中取静，是建设旅游、购物、餐饮、娱乐等项目的理想之地。

    凤凰岛七大工程——国际会议中心、国际养生度假中心、产权式酒店、国际游艇会、水主题公园、海上热带风情街、国际邮轮港目前已全部开工。值得注意的是，岛上的国际会议中心将建成国内首个“超五星级酒店”，目标是与迪拜最著名的阿拉伯塔酒店媲美，而国际养生度假中心将建成为六栋中国最豪华的360度海景度假中心。